Reklaami ei saa isegi üles panna, kuna inimesed otsivad ise uusarendusi ja võtavad ühendust, ütles kinnisvarainvestor ja Kaanon Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Härmo Haljaste.
Haljaste sõnul on Tartu uusarenduste pakkumine aastatega suurenenud ja selle tõttu on ka inimeste huvi nende vastu suurem. Üks põhjus on Haljaste sõnul see, et uutel majadel on parem energiaklass ehk kütmisele, vee soojendamisele ja valgustusele kuluv energiahulk on väiksem kui vanematel majadel. Haljaste lisas, et uusarendustel on ka muud mugavused, näiteks liftid.
Haljaste sõnul kardavad inimesed uusarendustest ilma jääda, kuna koroona tõttu on esinenud probleeme ehitusega – ehitusmaterjale ei saa kätte ja uute projektide algatamine võtab aega.
Embachi kinnisvaraarenduse juhi Toomas Relli sõnul hakkas inimeste huvi uusarenduste vastu suurenema eelmisel sügisel. Relli sõnul ilmselt sellepärast, et koroona tõttu on inimestel raha ülejäägid, mida pole kuskile paigutada. Inimestel on sissemaksuraha olemas ja ka pangad on helded laenu andma.
Rell ütles, et viimased ajad on näidanud, et 30 korteriga majas on suurem osa korteritest kahe kuuga läinud. Relli sõnul ostavad osad investeerijad mitu korterit korraga.
Domus Kinnisvara kutseline vanemmaakler Katrin Kuusma ütles, et Tartus müüakse korterid uusarendustes väga kiiresti. Mõnikord on see Kuusma sõnul tundide ja päevade küsimus, aga samas mõned korterid on müügil kuni kaks kuud.
On eelmüügi periood, kus nad portaalidesse infot ei pane, aga samas edastavad inimestele hindasid. Kuusma sõnul on võimalus, et korterid ostetakse siis kohe ära või pannakse broneeringutesse.
Kuusma tegeleb Ihaste põigus asuva Linnupargi uusarenduse korterite müümisega. Linnupargis on ehitamisel kuus maja, kuid kolme kortermaja korterid on juba müüdud ning kahe kortermaja korterid kõik broneeritud või müüdud.
Kuusma sõnul võib huvi uusarenduste vastu olla suur, kuna uued majad on ökonoomsemad ning ostu ja müügi hinnavahe järelturul on väiksem. Kuusma lisas, et alati on mõistlik eelistada uut: igakuine kulu võib olla sama, aga tulevikuväärtus on suurem ja remondikulud väiksemad.
Mitmed investeerijad ostavad Kuusma sõnul ühte kortermajasse mitu korterit, et hiljem oleks neid kergem hallata, sest lihtsam on suhelda mitme üürnikuga ühes majas kui mitme üürnikuga mitmes erinevas majas.
Kommentaarid